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    建筑業“營改增”再迎利好


     日前,財政部、稅務總局聯合發布《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》(以下簡稱《通知》),明確建筑服務等“營改增”試點政策。

      《通知》明確:“建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務,建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的,適用簡易計稅方法計稅。”

      目前建筑業有兩種繳納增值稅的方式:一般計稅方法稅率為11%、簡易計稅方法稅率為3%。合同開工日期在2016年4月30日之后的建筑工程項目,一般納稅人身份的企業按照一般計稅方法,增值稅稅率為11%?!稜I業稅改征增值稅試點有關事項的規定》規定:“一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅。甲供工程,是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。”《通知》將原文“可以選擇”刪除,修改為“適用簡易計稅方法計稅”,也就是說,一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務,除了“適用簡易計稅方法計稅”外,沒有其它選項。這就意味著,只要建設單位自行采購主材,項目就要按照簡易計稅方法計稅,施工企業提供3%的增值稅發票。以往,施工企業相對處于弱勢地位,此次修改,對施工企業而言可以說是有利的。這也是《通知》中最讓施工企業歡欣鼓舞的一點。

      《通知》稱,納稅人提供建筑服務取得預收款,應在收到預收款時,以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額,按照規定的預征率預繳增值稅。適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%,適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。

      業內人士指出,按照規定,納稅人在同一地級行政區范圍內跨縣(市、區)提供建筑服務,不適用《納稅人跨縣(市、區)提供建筑服務增值稅征收管理暫行辦法》。預收款即納稅義務發生時間,在服務發生地或機構所在地預繳增值稅,這一點與之前相比沒有改變,此次《通知》給予了再次確認。但對于企業來說,預交部分稅款,有一定的減少占用資金的效果,有利于企業的現金流。

      建筑業在開展“營改增”試點以前,營業稅在建筑服務發生地繳納,試點以后,增值稅的納稅地點是機構所在地。營業稅取消后,建筑服務發生地的稅收沒有了?!锻ㄖ芬幎ǎ?ldquo;按照現行規定應在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,納稅人收到預收款時在建筑服務發生地預繳增值稅。按照現行規定無需在建筑服務發生地預繳增值稅的項目,納稅人收到預收款時在機構所在地預繳增值稅。”雖然企業希望能夠在同一個地點繳稅,但從事實上看,企業享受了建筑服務發生地提供的服務,應當繳稅。而從全行業的視角來看,這項政策也有利于全國統一市場的建設。

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    貴州印發導則:明確保障性租賃住房設計建設標準

    日前,省住房城鄉建設廳印發《貴州省保障性租賃住房建設導則(試行)》(以下簡稱《導則》),對保障性租賃住房的整體規劃、配套設施、單體設計、室內裝修等提出了基本要求,力求強化技術服務指導,鼓勵開發建設單位在此基礎上根據實際需求提高建設品質?!秾t》適用于貴州省國土空間范圍內各類新建和改造(建)的保障性租賃住房建設工程。省內其他未納入保障性租賃住房的租賃住房建設工程可參照本導則執行。 《導則》指出,保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,以建筑面積不超過70㎡的小戶型為主,租金低于同地段同品質市場租賃住房租金,準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市人民政府按照?;镜脑瓌t合理確定。 《導則》將保障性租賃住房按建設方式分為新建、改造、改建,其中既有建筑改為保障性租賃住房過程中不改變建筑性質的為改造,改變了建筑性質的為改建。按居住形態分為主要供家庭租賃使用的住宅型、有集中管理、主要供企事業單位等職工租賃使用的宿舍型、有集中管理運營的公寓型,并對這三種租賃住房在配套設施、套型面積、居室配置、車位配比等方面制定了不同標準。? ? 據悉,為更直觀的指導全省保障性租賃住房的建設,與《導則》同步編制了《貴州省保障性租賃住房設計圖示》,圖文并茂展示了保障性租賃住房的新建、改造、改建等常見的設計思路和意向效果,讓建設單位、運營單位及主管部門均能充分理解保障性租賃住房的設計和建設要點。

    公司剛剛成立之初,專業技術人員能力有所欠缺,公司為提高員工的專業能力,積極參加省建設廳和銅仁市建設局組織的各類培訓,把農民逐步變成建筑產業工人,加強了一、二、三類技術人員培訓,達到高起點,高要求管理。

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